業者の見積書には「シーリング打ち替え工事」。でもネットで調べると「コーキングの相場は〜」。テレビでは「コーキング材」。……で、結局どっちなの？うちの工事はどっちなの？と混乱していませんか。
シーリング・防水を専門に現場歴25年の職人が、この積年の疑問に答えます。
結論。コーキングとシーリングは、同じものです。
これで終わってしまうと5秒で読み終わるので、「なぜ呼び方が2つあるのか」と「呼び方よりよっぽど大事な見積書のチェックポイント」まで、5分だけお付き合いください。
なぜ2つの呼び方があるのか
もともとは別の言葉でした。コーキング（caulking）は「船の板の隙間を埋める」という古い言葉、シーリング（sealing）は「密封する」という言葉から来ています。昔の建築業界では材料の性質で呼び分けようとした時代もあったのですが、材料の進化でその区別は実態を失って、今は完全に混ざりました。
現在の使われ方はこんな感じです。
| 呼び方 | 誰がよく使うか |
|---|---|
| シーリング | JIS規格・メーカー・設計図面などの正式な場面（正式名称は「シーリング材」） |
| コーキング | 現場の職人・ホームセンター・一般の会話 |
私自身、シーリング職人と名乗りながら、現場では「コーキング打っといて」と言われて働いています。呼び方が違っても、工事の中身は同じ。見積書に「シーリング工事」とあっても「コーキング工事」とあっても、同じ工事のことです。
「シリコン」との混同だけは注意
ひとつだけ、本当に注意してほしい混同があります。それはシーリングとシリコンの混同です。
ホームセンターに行くと「シリコンコーキング」が数百円で売っています。安くて防水性も高いので、外壁の補修に使いたくなる。でも、外壁にシリコンコーキングは使わないでください。シリコンの上には塗料が乗らないので、将来の塗装のときにその部分だけ弾かれます。撤去にも手間がかかって、数百円の節約が数万円の追加工事になった現場を何度も見ています。
外壁に使うのは「変成シリコン」という別物です。名前が似ているのが諸悪の根源なんですが、パッケージに「変成」と付いているかどうかで必ず確認してください。DIYで補修を考えている方はこちらもどうぞ。
→ 【2026年最新】コーキング打ち替えDIYの可否ガイド｜失敗3事例と6工程を職人解説
呼び方より100倍大事な、見積書のチェックポイント
「シーリングかコーキングか」で業者の良し悪しは分かりません。見るべきはここです。
- 「打ち替え」か「増し打ち」か……古いコーキングを撤去して新しくするのが打ち替え、上から足すだけが増し打ち。値段も寿命も全然違います
- 数量が「m（メートル）」で書かれているか……「一式」表記は数量をごまかす余地を残した書き方
- 材料名が書かれているか……変成シリコン、ウレタンなど。書けない業者は材料で手を抜く余地があります
それぞれの詳しい見方は、こちらにまとめてあります。
→ 外壁コーキングの見積もり相場と注意点｜一式・数量・雑シールの見方を職人が解説
→ コーキングを増し打ちで契約したら危なかった話｜現場で実際にあった失敗例
コーキング材のざっくり種類表
「同じもの」と分かったところで、材料の種類だけ簡単に頭に入れておくと、見積書がもっと読めるようになります。
| 種類 | 主な用途 | 上から塗装 |
|---|---|---|
| 変成シリコン | 外壁の目地・サッシ周り（外壁工事の主役） | ○できる |
| ウレタン | ひび割れ補修など。密着が強いが紫外線に弱い | ○塗装前提の材料 |
| シリコン | キッチン・風呂など水回り専用 | ×できない |
| アクリル | 昔の材料。今の外壁ではほぼ使わない | ○ |
外壁の見積書に「シリコンシーリング」とだけ書いてあったら、変成なのかどうか確認する価値があります。
よくある質問
Q. シリコンの上に塗装できないのはなぜ？
シリコンは硬化後も表面に撥水成分がにじみ出続けるからです。水を弾く＝塗料も弾く。プライマーを使っても完全には解決しません。
Q. 「シーリングレス（目地なし）のサイディング」なら関係ない？
壁面の目地は減りますが、サッシ周りや取り合い部分のシーリングはどのみち存在します。ゼロにはなりません。
Q. 見積書に「シール工事」「シール打替」とあった。これも同じ？
同じです。シール＝シーリング＝コーキング。現場では「シール」って略すことが一番多いかもしれません。
Q. 打ち替えの費用相場は？
30坪の戸建て全面打ち替えで20〜35万円が目安です（数量と足場の有無で変動）。
まとめ
コーキングとシーリングは同じもの。見積書でどちらの言葉が使われていても気にしなくてOKです。気にするべきは、「打ち替えか増し打ちか」「数量m表記か」「材料名があるか」の3点。そして自分で補修するなら「変成」の2文字を忘れずに。
これだけ知っていれば、コーキング工事で騙されることはほぼありません。呼び方の疑問が解けたついでに、工事の中身にも少しだけ詳しくなって帰ってください。
ちなみに、コーキング工事や外壁塗装を業者に頼むときは、1社で決めず相見積もりが基本です。一括見積もりサイトの”業者側から見た内情”まで含めて、こちらで比較しています。
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