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外壁塗装会社の失敗しない選び方｜プロが徹底解説
防水工事の費用はどれくらい？【結論：㎡単価の相場一覧】
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防水工事の費用は工法によって大きく異なります。
一般的な戸建て・屋上で使用される防水の種類別の㎡単価は以下の通りです。
| 防水工法 | 費用相場（㎡） | 特徴 |
|---|---|---|
| ウレタン防水（密着工法） | 4,500〜7,000円 | 戸建てで最も多い。柔軟性が高く施工しやすい |
| ウレタン防水（通気緩衝工法） | 6,500〜9,500円 | 雨漏りリスクが高い場所向け |
| FRP防水 | 7,000〜10,000円 | ベランダに多い。硬くて強い |
| 塩ビシート防水 | 6,000〜10,000円 | 屋上・大面積向け。耐久性が高い |
| ゴムシート防水 | 5,000〜8,000円 | 安価で施工が早い |
| トップコートのみ | 1,800〜2,500円 | 防水層の延命。5〜6年ごと推奨 |
ウレタン防水の費用相場
ウレタンは最も使われる防水工法で、費用も比較的安めです。
- 密着工法：4,500〜7,000円／㎡
- 通気緩衝工法：6,500〜9,500円／㎡（雨漏り対策用）
FRP防水の費用相場
ベランダで多い工法。
硬いので強度は高いが、紫外線で劣化しやすく、トップコート必須。
- 7,000〜10,000円／㎡
シート防水（塩ビ・ゴム）の費用相場
屋上やマンションで多い工法。
- 塩ビシート：6,000〜10,000円／㎡
- ゴムシート：5,000〜8,000円／㎡
トップコートだけの場合の費用
劣化初期なら、トップコートだけで延命できます。
- 1,800〜2,500円／㎡
ベランダ防水の費用相場（一般戸建て向け）
戸建てではベランダが最も施工頻度の高い箇所です。
FRP防水の費用
- 7,000〜10,000円／㎡
- 強度が高いので歩行に適している
- 施工期間は1〜2日
ウレタン防水の費用
- 5,000〜8,000円／㎡
- 段差や細かい部分が多いベランダに向いている
トップコートの費用
- 1,800〜2,500円／㎡
- 5〜6年ごとに塗ることで寿命が延びる
5㎡ベランダで実際にかかる金額例
5㎡の標準的なベランダなら…
- FRP防水：35,000〜50,000円程度
- ウレタン防水：25,000〜40,000円程度
屋上防水の費用相場（面積が広い場合）
屋上は面積が広く、費用も大きくなります。
ウレタン防水（通気緩衝工法）の費用
- 6,500〜9,500円／㎡
- 防水層の膨れを防ぎ、雨漏りに強い工法
シート防水の費用
- 6,000〜10,000円／㎡
- 塩ビシートは耐久性が高く、屋上で人気
屋上で費用が高くなりやすいポイント
- 面積が広い
- 立ち上がりが高い
- 既存防水を撤去する必要がある
- ドレン（排水）の劣化が重い場合
防水工事の費用が上下する要因【追加費用の注意点】
費用が高くなりやすい要因は次の通りです。
下地補修の必要性
ひび割れ・腐食・雨漏りがある場合は、補修費が追加。
既存防水の種類による制限
FRPの上にシート防水は施工不可など、工法に制約あり。
面積・施工条件による単価の変動
広ければ安く、小さいと単価が高くなる傾向。
段差や立ち上がりが多い場合
塗り回数や材料が増えるため、金額が上がりやすい。
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外壁塗装の見積もり項目と注意点まとめ（プロ監修）
防水工事を安くする方法（悪徳業者を避けるコツ）
トップコートで延命できるか診断してもらう
初期劣化なら高額工事は不要。
「一式見積もり」を避ける
㎡単価が不明確な見積もりはトラブルの元。
相見積もりで適正価格を知る
2〜3社で十分。過剰な値引き業者は注意。
外壁塗装と同時工事で割安にする
足場を共有できるため、トータル費用が安くなる。
防水工事の費用に関するよくある質問（Q&A）
ベランダ5㎡の金額目安は？
2.5〜5万円が一般的です。
雨漏りしている場合はいくら高くなる？
下地の腐食があれば、＋1〜5万円以上かかる可能性があります。
DIYでできる？プロに頼むべき？
DIYは基本的におすすめしません。
特にFRPや通気工法はプロでないと施工不良が発生します。
まとめ：防水工事の費用は工法と状態で大きく変わる
- ウレタン防水：4,500〜9,500円／㎡
- FRP防水：7,000〜10,000円／㎡
- シート防水：6,000〜10,000円／㎡
- トップコート：1,800〜2,500円／㎡
防水は状態で費用が大きく変わるため、まずは
「トップコートで延命できるか？」
「どの工法が最適か？」
をプロに見てもらうことが大切です
防水工事の見積もりは複雑ですが、ポイントを押さえれば絶対に失敗しません。
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