外壁コーキング工事は、決して安い工事ではありません。
外壁塗装と同時に行えば、150万円を超えるケースも珍しくないため、
「少しでも安くできないか？」
と考える方がほとんどだと思います。
今回は、職人歴20年の立場から、
- コーキング工事はいくらまで値下げできるのか
- 材料別の下請け単価
- 値下げ交渉の現実的な限界
- 無理な交渉をした場合のリスク
を分かりやすく解説します。
この先も業者選びを安全に進めたい人は👉 → ・外壁塗装で失敗しない業者の選び方【現場20年の完全ガイド】
下請け業者はいくらで請け負っているのか？
まずは現実的な下請け単価から。
■ コーキング撤去・打ち替え（m単価）
- ウレタン：500円〜600円
- 変成シリコン：600円〜700円
- オートンイクシード：700円〜800円
■ コーキング増し打ち（m単価）
- ウレタン：300円〜400円
- 変成シリコン：400円〜500円
- オートンイクシード：500円〜600円
※地域・数量・現場条件により多少変動します。
コーキング増打ちと打替えの違いはこちら
元請け利益30％で計算するといくらになる？
元請け業者が適正に利益を確保する場合、
おおよそ30％前後は必要になります。
これを踏まえると、施主提示価格は以下が目安です。
■ 撤去・打ち替え
- ウレタン：650円〜780円
- 変成シリコン：780円〜910円
- オートンイクシード：910円〜1,040円
■ 増し打ち
- ウレタン：390円〜520円
- 変成シリコン：520円〜650円
- オートンイクシード：650円〜780円
戸建てサイディングの外壁コーキングはいくら？材料別の相場と高額請求を見抜く方法
結論｜値下げ交渉は可能だが「限界」がある
結論から言うと、
外壁コーキング工事の値下げ交渉は可能です。
しかし、
- 下請け単価
- 材料費
- 人件費
を考えると、
元請け利益30％前後を確保できないと工事は成り立ちません。
そのため、
これ以上の大幅な値下げは現実的ではない
というのが本音です。
【知らないと損】大手工務店はなぜ高い？単価と一括見積もりで比較｜現役職人が暴露
無理な値下げ交渉のリスク
少しでも安くしたい気持ちは当然です。
ですが、過度な値引き交渉をすると、以下のリスクがあります。
- 下請けに流す単価が極端に下がる
- 結果的に施工が雑になる
- 手間を省かれる
- 最悪の場合、塗装業者がコーキングも施工する
コーキングは専門職です。
専門業者が施工するかどうかで耐久性は大きく変わります。
値下げよりも大事なこと
値段を下げるよりも重要なのは、
- 数量は適正か
- 打ち替えか増し打ちか
- 材料は何か
- 単価の内訳は明確か
を確認することです。
価格が適正かどうかは、
1社だけの見積もりでは判断が難しいのが現実です。
単価や数量の違いは、
実際に複数社を並べて初めて見えてきます。
無理に値下げ交渉をするよりも、
まずは相場を把握することが大切です。
この情報が、
1人でも多くの方が不必要に高い金額を支払うことなく、
正しい判断をするための参考になれば幸いです。
コメント