外壁塗装は、年数とともに必ず劣化します。
ただし劣化の種類によって、**「まだ様子見でいいもの」と「早めに対処すべきもの」**があります。
この記事では、現場で実際によく見かける外壁塗装の劣化症状を、写真（イメージ）付きで分かりやすく解説します。
外壁の劣化症状を見て「そろそろ塗り替え時期かも？」と感じた方は、あわせてこちらの記事も参考にしてください。 ▶ 外壁塗装で失敗しない業者の選び方はこちら
チョーキング（白い粉が出る）
※本画像は、外壁劣化の状態を分かりやすく説明するために作成したイメージ画像です。
外壁を手で触ったときに、白い粉が手に付く状態を「チョーキング現象」といいます。
これは、紫外線や雨の影響で塗料の樹脂が劣化し、防水性能が低下しているサインです。
見た目では大きな異常がなくても、
塗装の寿命が近づいている状態と考えてください。
チョーキングが出ている場合、すぐに工事が必要とは限りませんが、塗り替え時期の判断は重要です。 実際に相談先を間違えて後悔するケースも多いため、業者選びのポイントは事前に知っておくことをおすすめします。 ▶ 外壁塗装で後悔しない業者の選び方ひび割れ（クラック）
※本画像は、外壁劣化の状態を分かりやすく説明するために作成したイメージ画像です。
外壁に細い線状の割れが入る症状を「クラック」と呼びます。
特に注意が必要なのは、幅が広く、深さのあるひび割れです。
ひび割れから雨水が侵入すると、
下地の劣化や雨漏りにつながる可能性があります。
塗膜の剥がれ
※本画像は、外壁劣化の状態を分かりやすく説明するために作成したイメージ画像です。
塗装がパリパリと剥がれて、下地が見えている状態です。
この症状は、防水性能がほぼ失われている状態といえます。
原因としては、
- 下地処理不足
- 以前の塗装不良
- 経年劣化
などが考えられます。
ひび割れや塗膜の剥がれがある場合、見積もり内容の確認がとても重要になります。 補修方法や数量が適切に書かれていない見積もりには注意が必要です。 ▶ 外壁塗装の見積もりで失敗しないチェックポイント
膨れ（ブリスター）
※ここに【膨れ（ブリスター）の画像】を配置
※本画像は、外壁劣化の状態を分かりやすく説明するために作成したイメージ画像です。
塗膜が風船のように膨らむ症状を「ブリスター」と呼びます。
内部に水分や湿気が溜まっているケースが多く、放置すると破れて剥がれます。
この状態は、再塗装前に原因の確認と下地処理が不可欠です。
色あせ・変色
※本画像は、外壁劣化の状態を分かりやすく説明するために作成したイメージ画像です。
新築時と比べて、外壁の色が薄くなったり、
部分的に変色している状態です。
色あせは見た目の問題だけでなく、
塗膜の耐久性が落ちてきているサインでもあります。
コケ・カビ・藻の発生
※本画像は、外壁劣化の状態を分かりやすく説明するために作成したイメージ画像です。
外壁の北側や日当たりの悪い場所に、
緑色や黒っぽい汚れが付着している場合、コケ・カビ・藻の可能性があります。
これは外壁の防水性能が低下し、
常に湿気を含みやすくなっている状態です。
まとめ｜外壁の劣化は「早めの判断」が大切
外壁の劣化は、見た目だけでは判断しにくいものも多くあります。
現場では「まだ大丈夫」と思われていた状態から、
不具合につながるケースを何度も見てきました。
少しでも気になる症状があれば、
早めに状態を把握することが、結果的に費用を抑えることにつながります。
外壁の劣化症状は、見た目だけでは判断しづらいものも多くあります。 「まだ大丈夫なのか」「そろそろ塗り替え時期なのか」で迷った場合は、 正しい判断基準を知ってから相談先を選ぶことが大切です。 ▶ 外壁塗装で後悔しないための業者選び完全ガイド
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