【2026】屋根塗装の費用相場完全ガイド|30坪40-80万円と同時施工20万円安

この記事を書いた職人
シーリング15年・防水8年・外壁塗装20年の現役職人です。神奈川と東京の現場で、戸建てだけで600件以上の塗装工事に関わってきました。屋根塗装の見積もりが「業者によって30万円違う」のはなぜか、現場のリアルでお伝えします。

屋根塗装の費用相場は「30坪40〜80万円」が目安です

屋根塗装の費用は、30坪の戸建てで 40万〜80万円 が相場です。

幅が広いは、屋根材・劣化具合・足場の有無で大きく変わるからです。先に結論をまとめます。

この表に 足場代(15〜25万円) を加えた金額が、実際に支払う総額です。

屋根塗装だけ単独で発注すると、ほとんどの方が損をします。

理由は 足場代を二重に払うことになる から。屋根も外壁も足場が必要なので、別々に依頼すると足場代だけで30〜50万円多く出ていきます。

神奈川県厚木市A様邸の実例
築22年のスレート屋根+モルタル外壁。屋根単独だと65万円+足場20万円=85万円。同時施工なら屋根55万円+外壁80万円+足場22万円=157万円。
別々で頼むと180万円超。同時で約25万円安く済みました。

「外壁はまだ綺麗だから屋根だけ」と判断する前に、外壁の劣化サインも一度見てもらってください。

30坪・スレート屋根・足場込み・総額70万円の見積もりを例に、内訳を分解します。

注目してほしいのは 「タスペーサー」「縁切り」 の項目。

スレート屋根は塗料で隙間を埋めてしまうと、内部に雨水が溜まり腐食する原因になります。これを防ぐ工程が見積もりにない業者は、絶対に避けてください。

屋根塗装で使う塗料は、グレードによって費用と耐久性が大きく違います。

塗料グレード	30坪の費用目安	耐用年数	職人のおすすめ度
アクリル系	35万円〜	5〜7年	△ 短期売却予定のみ
ウレタン系	42万円〜	7〜10年	△ 屋根にはやや弱い
シリコン系	50万円〜	10〜13年	◎ 最もコスパが良い
ラジカル制御型	55万円〜	12〜15年	◎ コスパ・耐久バランス◎
フッ素系	70万円〜	15〜20年	○ 長く住む予定なら
遮熱系(サーモアイなど)	60万円〜	12〜15年	◎ 2階の暑さ対策に最適

私が現場で施主様におすすめするのは 「ラジカル制御型 or 遮熱型シリコン」 の2択です。

10年以上住み続ける予定で、夏の2階の暑さに困っているなら遮熱型。それ以外はラジカル制御型がコスパ最強です。

私が現場で「これは塗るより葺き替えを勧めます」と判断する屋根がいくつかあります。

この5パターンに当てはまる場合、塗装業者から「葺き替え・カバー工法を勧められたら正直な業者」と思ってください。

「うちは普通の屋根なのに、なぜか相場より高い」と感じる方。原因は屋根の勾配と階数です。

これらは「ぼったくり」ではなく、職人の安全と仕上がり品質を守るための適正費用です。

逆に、これらの条件があるのに相場通りの金額しか出さない業者は、職人を無理させる現場になりがちです。

屋根塗装のトラブルで一番多いのが、訪問販売による高額契約です。

⚠ 私が現場で見た訪問販売トラブル
①「ドローン点検で割れがある」と高所作業料込みで200万円契約 → 実際は健全な屋根
② 「モニター価格」と称し80万円→40万円の半額表示 → そもそも30万円が適正
③ 契約後に「下地が予想より悪い」と追加50万円を請求 → クーリングオフで取り消し

訪問販売で即決契約は、絶対にしないでください。

必ず一度断り、ご自身で見積もりを取り直してください。

築20年スレート屋根30坪・外壁同時施工のK様邸。3社相見積もりの結果がこちらでした。