外壁塗装を検討していると
「屋根塗装もコーキングもまだ大丈夫ですよ」
「今回は外壁塗装だけやりましょう」
このように言われることがあります。
費用も抑えられるため、その提案に安心してしまう方も多いと思います。
しかし実際の現場では、
塗装だけ行いコーキングを工事しなかったことで、数年後に雨漏りしてしまったケースもあります。
この記事では、私が雨漏り調査の見積もりで訪れた
**「外壁塗装だけ行った家の3年後」**の実体験を紹介します。
外壁リフォームで後悔しないためにも、ぜひ参考にしてください。
👉 → ・外壁塗装で失敗しない業者の選び方【現場20年の完全ガイド】
外壁塗装だけやった家で雨漏りが発生
以前、雨漏り調査の依頼で見積もりに行った家の話です。
外から見ると、外壁は比較的きれいな状態でした。
そのため最初は「本当にここで雨漏りしているのかな？」という印象でした。
しかし実際に外壁を確認してみると、
コーキングの劣化がかなり進んでいました。
ひび割れや隙間もあり、
とても3年前に工事をしたとは思えない状態でした。
お客様に話を聞いてみると…
お客様に確認すると、
3年前に外壁塗装だけを行ったとのことでした。
その時の見積もり内容は
- 外壁塗装
- 屋根塗装
- コーキング打ち替え
これらを含めて
約200万円の工事だったそうです。
しかし予算が合わず、断ろうとしたところ
「屋根もコーキングもまだ大丈夫なので
外壁塗装だけ120万円でやりましょう」
という提案を受け、
その内容で工事をすることになったそうです。
👉【知らないと損】大手工務店はなぜ高い？単価と一括見積もりで比較｜現役職人が暴露
3年後に起きたこと
その結果、3年後には
- コーキングが大きく劣化
- 屋根の劣化も進行
- 雨漏りが発生
してしまいました。
結局、次の工事を行うことになりました。
- 足場設置
- 高圧洗浄
- 屋根塗装
- コーキング打ち替え
- 雨漏り調査
つまり、
もう一度足場を組んで工事をすることになったのです。
👉職人歴20年が解説｜外壁コーキング工事は値下げできる？材料別の下請け原価と限界ライン
結果、かかった費用
今回の追加工事でかかった費用は
100万円以上。
つまり
- 本来：全部まとめて 約150万円
- 実際：合計 約220万円
という結果になってしまいました。
本来なら一度の工事で済んだものが、
足場を2回組むことで余計な費用がかかってしまったのです。
なぜこのようなことが起きたのか
原因は主に2つです。
外壁リフォームの知識がなかった
外壁リフォームでは
- 外壁塗装
- コーキング
- 屋根塗装
をまとめて行うことが多い工事です。
しかし知識がないと
「塗装だけで大丈夫」という提案を信じてしまうことがあります。
見積もりを1社しか取っていなかった
今回のお客様は
1社だけで工事を決めていました。
もし複数の会社に見積もりを依頼していれば
- コーキングも必要
- 屋根も一緒にやった方がいい
という説明を受けた可能性もあります。
外壁工事は会社によって
- 工事内容
- 金額
- 提案内容
が大きく変わることがあります。
この先も業者選びを安全に進めたい人は👉 → ・外壁塗装で失敗しない業者の選び方【現場20年の完全ガイド】
外壁リフォームで後悔しないために
外壁リフォームで失敗しないためには、次の2つが大切です。
ある程度の知識をつけておく
最低限
- コーキングの役割
- 足場費用
- 工事の順番
これくらいは知っておくと安心です。
複数社に見積もりを依頼する
外壁工事は
1社だけで決めるのが一番危険です。
複数社を比較することで
- 適正価格
- 必要な工事内容
が見えてきます。
まとめ
できるだけ費用を抑えたいという気持ちは、本当によく分かります。
しかし
必要な工事まで削ってしまうと、結果的に高くつくこともあります。
外壁リフォームで後悔しないためにも、
しっかりと工事内容を確認し、複数社の見積もりを比較することをおすすめします。
あなたにとって大切な家です。
この記事が
外壁リフォームで失敗する人が少しでも減るきっかけになれば嬉しいです。
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