外壁リフォーム費用シミュレーション｜塗装・屋根・コーキング・防水の費用はいくら？

「外壁塗装を考えているけど、うちの場合いくらかかるの？」──そう思っている方は多いはずです。

外壁リフォームの費用は塗装・コーキング・防水の3つの工事が絡み合います。ネットで調べても幅が広すぎて自分の家にあてはめにくいのが実情です。

このページでは、3種類の費用シミュレーターと相場解説をセットで用意しました。それぞれの相場を確認してからシミュレーターで計算してみてください。

外壁塗装で最も費用に影響するのが塗料のグレードです。グレードが上がるほど単価は上がりますが、耐用年数も長くなるため長期的にはお得になるケースもあります。

外壁塗装の見積もりは塗料代だけではありません。足場代だけで全体の20〜30%を占めることも珍しくありません。内訳を知っておくと、見積書のチェックがしやすくなります。

「うちは○坪だけど、全部でいくら？」が最も気になるポイントだと思います。以下は2階建て・足場あり・コーキング打ち替え込みの総額目安です。

屋根は外壁より紫外線・雨・風の影響を直接受けるため、劣化が早い部位です。そのため外壁より1つ上のグレードの塗料を選ぶのが一般的です。

外壁塗装と同時に屋根も塗れば足場代が1回分で済むため、別々に頼むより10〜20万円安くなります。

塗料代以外にも、高圧洗浄・下地処理・縁切り（タスペーサー）などの費用がかかります。

サイディング外壁の場合、コーキング（シーリング）の打ち替えは塗装とセットが基本です。コーキングの劣化を放置すると、外壁内部に雨水が侵入して構造材を傷める原因になります。

工法は「打ち替え」と「増し打ち」の2種類。材料も耐用年数で3グレードに分かれます。

バルコニーや屋上の防水工事は、場所や面積によって最適な工法が異なります。バルコニーにはFRP、屋上にはウレタンかシートが定番です。

外壁塗装と同時に行えば足場代を共有できるため、別々に頼むよりお得になります。防水費用の詳細はバルコニー・屋上防水の費用もご覧ください。

「安い塗料で何度も塗り替える」のと「高い塗料で長持ちさせる」のはどちらが得か？ 30坪2階建てを例に、30年間の総コストで比較します。

シミュレーションで相場がわかったら、次は実際の見積書のチェックです。以下の5点をチェックするだけで、悪い見積もりを見抜けるようになります。

シミュレーションであなたの家の概算がわかったら、次は実際の見積もりで正確な金額を確認しましょう。

1社ずつ電話するのは手間がかかりますが、一括見積もりサービスを使えば、一度の入力で複数の優良業者から見積もりが届きます。相場感がわかっているあなたなら、適正価格かどうかすぐに判断できるはずです。